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也使百姓为住房背上了沉重的包袱

来源:贵阳之窗GYJN 时间:2018-12-24

简介:贵阳之窗讯 菏泽取消限购不是房地产调控放松的信号,日前,山东菏泽市住建局在其官网发布一则通知称,取消新购住房限制转让,品色永久免费论坛 7频道影院 玩美情人鱼讯 玛兹尔 北京市卫生信息网 ,也使百姓为住房背上了沉重的包袱.

也使百姓为住房背上了沉重的包袱

  我国房地产调控已实行多年,其中最为有力的调控措施就是限购。在房地产投资投机炽热的市场里,限购手段的推行有效地截断了投资投机资金进入楼市的通道,使房地产市场向满足居民居住型和改善型需求的方向转化,真正实现“房住不炒”的调控目标。

  楼市调控固然重要,但不能墨守成规。每个地方政府应有打破旧有思维、敢为人先的创新理念,创造性、灵活性推进房地产调控事业才是最重要的,菏泽市政府的做法具有较强的借鉴意义。 □莫开伟(财经评论人)

  然而,当投资投机资金盘踞在市场,就排挤了真正需要住房用于居住和改善的需求,影响居民住房保障功能的弘扬。

  可见,房地产调控的目标是既定的,也是明确的,但手段可以是多样的,只要能达到稳定房价、不让楼市价格出现大幅、快速上涨的政策就是好政策,就是有利民生和确保房地产业健康发展的有效手段。从这个层面理解,菏泽市取消楼市限售政策是可以理解的,也是令人认同的。

  一些人以菏泽取消限购为信号,认为房地产调控政策方向已变,这是一种不切实际的想法。

  菏泽取消限售政策并不值得大惊小怪

  日前,山东菏泽市住建局在其官网发布一则通知称,取消新购住房限制转让措施,降低市区商品房预售资金监管措施。

  对原来实施的限售政策进行取消,这也是根据房地产调控客观形势变化而实施的灵活调控政策。

  据分析,菏泽市取消限售一般情况下,可能由两方面原因而起。一方面,菏泽市原本就属于山东省辖的一个三四线城市,只是当时可能房价涨幅过高、过快,为了响应中央政府楼市调控号召而加入限售行列的。而经过近一年的调控实践,看到限售政策对当地房地产生态可能造成了较大的负面影响,比如房地产库存加大,商品房销售受阻,银行房地产信贷面临较大的违约压力,同时也有可能影响了当地政府财政收入的增长,等等。对此,必须对原来实施的限售政策进行取消,这也是根据房地产调控客观形势变化而实施的灵活调控政策,原本并不值得大惊小怪。

  显然,这是菏泽市政府大胆、灵活创新房地产调控新思路的有效尝试,这种尝试不能被视为是打响楼市调控放松的第一枪,更确切地说应该被视为开创楼市调控新局面的“先行者”,值得鼓励和褒奖。

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