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但是这里早已聚集了不少买房的人

来源:贵阳之窗GYJN 时间:2019-01-08

简介:贵阳之窗讯 “买涨不买跌”的心态驱使一部分贵阳本地人迅速进入楼市。“担心越涨越买不起,所以就赶紧买了安心。”一名贵,snis-210 迈克步尔 101只忠狗 朱茵合成图 中国古董网 ,但是这里早已聚集了不少买房的人.

但是这里早已聚集了不少买房的人

贵阳人很少在“超级大盘”崛起的年代买不起房。情况是从2017年年中开始出现变化的。棚改的推进、高铁的开通等多种因素带动了一批资金进入贵阳的楼市,贵阳房价随之水涨船高。


但是这里早已聚集了不少买房的人

“其实都是一回事,无论是棚改还是炒房,都是资金的涌入。”一名熟悉贵阳楼市的业内人士向“镁刻地产”记者指出。

在贵阳,与花果园相似的超级大盘,还有世纪城、中天未来方舟等。小许向记者回忆,作为开发较早的大盘,世纪城面世之初并不受贵阳当地人的欢迎。“当时世纪城向一些单位推出定向促销的团购房,一平米1500元,都没人要,那位置太偏了。”

贵阳锐理最新发布的数据显示,贵阳的成交情况较为低迷。7月份贵阳市商品住宅成交12.65万方,环比下降66.15%,同比下降82.50%;成交均价7025元/平方米,环比持平。

“炒房”存在的现实基础是,贵阳的“超级大盘”去年开始销售接近尾声。一名从事房地产顾问工作的人士指出,“有这些大盘存在,投资客是很难撼动基本面的。又有大的开发商进来,这个就比较好操作了。”

被贵阳人认为是“房价推手”的投资客们,也已经渐次离场。“今年6月份之后,被约谈后,我预判到市场可能会出现变化,也让身边的人快点跑。731新政提到‘抑制房价上涨’,我就知道没戏了,都不能涨了还能干啥?那时候其实都跑得差不多了,我知道有人跑得慢,现在还有二三十套在手里套着。”一名贵阳当地的投资客告诉《每日经济新闻》记者。

在观山湖区一个即将开盘的楼盘现场,只有四、五组前来咨询的意向客户。一名销售表示,楼盘目前的收筹量持平于推盘数量,“总共推两栋,六百多套。从8月开始认筹,现在认筹的客户差不多也是600组。”

但事实上,降温的苗头应在更早之前就已经出现。2018年5月,住建部就房地产市场调控问题先后约谈了多座热点城市,贵阳位列其中。

但是这里早已聚集了不少买房的人

数个月过去,贵阳楼市与之前相比,已经能够感受到明显的寒意。“镁刻地产”记者走访贵阳多个楼盘时所见到的景象都十分冷清。很多楼盘的销售现场,都仅能见到零星两三组客户,即使是即将开盘的楼盘也是如此。

俯瞰花果园。图片来源:视觉中国

一些为楼盘带客的渠道销售,感受则更为真切。一名国内龙头房企的贵阳公司员工指出,公司为他们每天都分配了楼盘带看任务,“每天要带两组,我每天就在各个楼盘前面转,碰运气。昨天没完成任务,我都被罚钱了。”

花果园是由贵州本土开发商宏立城开发的项目,其前身是彭家湾、五里冲两大棚户改造区,被称作“中国第一神盘”。

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