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光靠个人房贷的小幅放松

来源:贵阳之窗GYJN 时间:2019-01-08

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光靠个人房贷的小幅放松

  上海中原浦东周浦某门店王姓负责人告诉记者,可以说降准对刚需客户是个利好。

  沪上某房地产企业董秘表示,此次为全面降准,利好房地产企业保持销售平稳,利好股市及房地产股。

  易居研究院副院长杨红旭:

  对二手房交易影响有限

  尤其是个人房贷,对于银行来说,属于优质资产,银行的可贷款额度增加之后,在放贷压力较大的情况之下,同时担心小微企业贷款的呆坏帐风险,那么部分商业银行必然会加大个人房贷方面的贷款投放力度,贷款门槛降低,房贷利率在2019年将现稳中略降的趋势,这有利于购房者的需求释放,进而缓解房价下跌的压力。

  降准对房地产企业表外融资作用不大。一二线城市房企的销售如果能受到降准的影响,销售情况有所好转的话,对它融资是有好处的。房企融资一般三大块,实际上表外融资短期很难看到有改善,表内开发贷本身就很充足,按揭这块主要取决于大家对未来房价的预期,目前大家都处在观望中,所以短期房企融资并没有实质性改善。

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